已经全面停工的康美健康估计要黄了。因超过约定时间2年未缴付清土地出让款，呈贡区政府多次催告未果后，在今日下午正式发布解除《国有建设用地使用权出让合同》公告。拟将13宗土地全部收回。

由于开发商昆明天域康美置业有限公司（以下简称“康美置业”）已构成违约，还须面对近12亿元的高额“罚单”。

康美健康城13宗土地因欠缴土地款被收回

根据公告，康美置业是在2019年6月与呈贡签订土地出让合同，按照承诺，原本应该在2019年8月5日前付清所有土地出让款，然而时至今日仍然欠缴土地款16亿元。因涉违约，康美置业还须向呈贡自然规划局缴纳约11.95亿元违约金和340万元的利息。

康美置业以40亿元溢价斩获呈贡康美健康城项目用地

2019年6月，康美置业经过48轮激烈竞价，以40.3亿元的成交价，溢价59.3%从新城手中抢到呈贡雨花片区18宗约614亩土地（含102亩商住混合用地，138.4亩住宅用地，350亩商业用地和24亩医疗卫生用地），平均土地单价约655.6万元/亩，楼面价约1929元/平米。此次收回的13宗土地便在其中。

该批土地位于彩云南路两侧，聚贤街和景明南路之间。将用于建设康美健康城项目，根据相关文件，须建设医疗服务、康养服务及五星级酒店项目建筑面积不得少于50万平方米。同时，项目自持比例不得低于30%，建成投产后自持显现不少于10年。

呈贡对于该项目非常重视，甚至直接对项目的盈利要求，做出实现的市、区两级公共预算收入，第一年不低于3亿元，第二年不低于6亿元，第三年后每年不低于10亿元的规定。

康美健康城围挡内已荒草丛生

康美健康城现状

目前康美健康城已有天瑎苑、天域苑、天悦苑、中医药健康服务标准化示范基地等四个地块过规。其中，天悦苑在2栋高层建筑建至4层楼后停工，中医药健康服务标准化示范基地建至2层后停工，天瑎苑与天域苑停工也都超过一年。

据了解，呈贡收回的13宗土地约265亩，康美当初规划的庞大建康城项目已无法全部兑现。而已缴纳土地款的5宗地有可能就是现在已过规但停工的部分，随着大部分土地被收回，剩余停工地块将何去何从，云南房网将持续关注。

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